9月12日，位于橫琴新區(qū)環(huán)島西路東側(cè)、勝洲二路南側(cè)，用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地、城市道路用地的珠橫國(guó)土儲(chǔ)2018-16號(hào)地塊，進(jìn)行公開掛牌出讓，最終被珠海大橫琴置業(yè)旗下子公司珠海大橫琴科學(xué)城開發(fā)管理有限公司以總價(jià)約26.98億元拿下！
▲珠橫國(guó)土儲(chǔ)2018-16號(hào)掛牌文件截圖
▲科學(xué)城（二期）地塊1、2地塊位置圖
此次拍下珠橫國(guó)土儲(chǔ)2018-16號(hào)地塊，位于橫琴新區(qū)環(huán)島西路東側(cè)、勝洲二路南側(cè)、紅景道西側(cè)、環(huán)島北路北側(cè)，宗地面積219873.69㎡，用地功能為新型產(chǎn)業(yè)用地、城市道路用地，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，計(jì)容積率總建筑面積≤988488.00㎡，高新技術(shù)研發(fā)比例≥80%、配套≤20%。據(jù)悉，該地塊將與7月3日拍下的珠橫國(guó)土儲(chǔ)2018-08號(hào)地塊，被共同開發(fā)建設(shè)為科學(xué)城（二期）。屆時(shí)，整個(gè)科學(xué)城（二期）總占地面積將達(dá)到398479.93㎡。
▲科學(xué)城（二期）地塊1、2用地性質(zhì)圖
紅色部分為新型產(chǎn)業(yè)用地
黃色虛線部分為城市道路、防護(hù)綠地
根據(jù)規(guī)劃條件，兩宗地塊均有新型產(chǎn)業(yè)功能用地，且規(guī)定用于高新技術(shù)研發(fā)的建筑面積不少于計(jì)容總建筑面積的80%，這意味著，科學(xué)城（二期）將以發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)為主，構(gòu)建自主創(chuàng)新和科技轉(zhuǎn)化能力強(qiáng)的生態(tài)型高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。
現(xiàn)代化復(fù)合科學(xué)城
助推區(qū)內(nèi)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展
科學(xué)城位于橫琴新區(qū)西北角的交通要道口、橫琴新區(qū)科研基地的核心區(qū)，是打造橫琴科技創(chuàng)新城的重要樞紐。項(xiàng)目將分期開發(fā)，目前，科學(xué)城（一期）、（二期地塊1、地塊2）合計(jì)總用地面積為720414.26㎡，總計(jì)容面積2630954㎡。科學(xué)城的建設(shè)，以“產(chǎn)城融合”為發(fā)展理念，以新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，緊緊圍繞生物醫(yī)藥、人工智能、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)等國(guó)家創(chuàng)新戰(zhàn)略型新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，依托橫琴“千人計(jì)劃”等重點(diǎn)人才工程，廣泛吸引集聚海內(nèi)外高端人才。建成后，將成為具有高質(zhì)量城市生態(tài)環(huán)境，完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，高效率的投資管理軟環(huán)境的產(chǎn)、學(xué)、住、商一體化的多功能、現(xiàn)代化新型科學(xué)園區(qū)，構(gòu)筑具有全球影響力的生命科學(xué)創(chuàng)新中心和產(chǎn)業(yè)基地。
▲橫琴科學(xué)城（二期）示意圖
其中，科學(xué)城（一期）用地已于去年10月25日，由珠海大橫琴置業(yè)有限公司以總價(jià)41.15億元競(jìng)得，由大橫琴置業(yè)有限公司旗下子公司珠?？茖W(xué)城開發(fā)管理有限公司持有，將用于建設(shè)家庭式共有產(chǎn)權(quán)房、人才住房、單身公寓、星級(jí)酒店、購(gòu)物中心、商業(yè)街、公共服務(wù)設(shè)施和幼兒園，2018年1月，項(xiàng)目（一期）已動(dòng)工，預(yù)計(jì)將于2021年完工。
▲橫琴科學(xué)城（一期）示意圖
大橫琴置業(yè)
橫琴建設(shè)的有力引擎
此次拿地的珠海大橫琴科學(xué)城開發(fā)管理有限公司，是珠海大橫琴置業(yè)有限公司旗下的10家全資子公司之一。
▲大橫琴置業(yè)公司項(xiàng)目版圖
目前，大橫琴置業(yè)自有建設(shè)項(xiàng)目及各類代建項(xiàng)目的建筑面積超過600萬(wàn)㎡，投資額超900億元，業(yè)態(tài)涵蓋高新產(chǎn)業(yè)、高端寫字樓、五星級(jí)酒店、公寓、商業(yè)綜合體、住宅口岸設(shè)施及社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施等。
隨著未來大橫琴置業(yè)公司一系列項(xiàng)目的加快推進(jìn)，橫琴建設(shè)高水平對(duì)外開放門戶樞紐、珠海城市新中心將得到更強(qiáng)有力的支撐，推動(dòng)橫琴在助力粵港澳大灣區(qū)打造世界級(jí)城市群的過程中，貢獻(xiàn)更多力量。
